Metode

Kilden

Markedspuls bygger på tinglyste omsetninger av bolig. Easy Eiendom beregner tallene fra et privat register; de er ikke Kartverkets offisielle statistikk eller registre.

Tallene oppdateres med et manuelt uttrekk hver måned. Siste måned med fullstendig tinglysing er august 2026, og siste uttrekk er fra 24.09.2026.

Hva som telles

Selveierboliger og borettslagsandeler, også privatsalg. Salg som ikke er fritt salg, som arv, gave og skifte, er tatt ut, og kjøpesummer og arealer utenfor rimelige grenser er fjernet før noe telles.

Måneden er tinglysingsmåneden. Den kommer ofte en til tre måneder etter budaksept, og de siste fire til seks ukene er ikke ferdig tinglyst. Slike måneder vises tomme til de er fullstendige.

Borettslag: kjøpesum for andelen, uten fellesgjeld. Nivået kan derfor ikke sammenlignes direkte med Eiendom Norge; endringstakten kan.

Reglene før et tall vises

Alt er aggregater. Ingen enkelteiendom og ingen person vises. En median står bare der den bygger på minst 5 salg, og en kommunes månedslinje krever minst 30 salg i måneden.

Gater er bare med når salgene gjelder minst 5 ulike boliger, og husnummer og postadresse fjernes før noe telles.

Begrepene

Kvadratmeterpris er kjøpesum delt på boligens bruksareal. For borettslagsandeler kommer arealet fra annonsen når registrene mangler det. Selveier og andel vises hver for seg; andelspris er innskudd uten fellesgjeld.

Nybygg er boliger der byggeåret er høyst tre år før salget. Urådighet er tinglyst av megler mens en bolig er i en salgsprosess; vi viser bare hvor mange som står aktive.

Avkastning er kjøp og salg av samme bolig, holdt i mer enn ett år: salgsprisen delt på kjøpsprisen, omregnet til årlig avkastning, og medianen av dem. Lån, oppussing og kostnader er ikke med.