Automatisert rettighetskartlegging
Easy ARK
Eiere, rettigheter og koblinger. Oversikt på sekunder.
Hjemmel, heftelser og rettsstiftelser for hele prosjektområdet, også koblingene fra eiendommer utenfor.
Se analysen på deres områdeSlik har grunnerverv vært gjort. Slik gjøres det nå.
Manuell kartlegging
Eiendom for eiendom
dokument for dokument
Automatisk registeranalyse
Ca. 1 sekund
per eiendom
200 eiendommer, samme oppgave
Fremdrift
Eiendom 1 av 200
pågår
under 4 min
ferdig
Fra manuelle oppslag, eiendom for eiendom. Til hele området i én analyse.
Se analysen på deres områdeCa. ett sekund per eiendom, målt på reelle prosjektområder. Total tid avhenger av antall eiendommer.
Hva det gir dere
01
01
Mer tid til det bare dere kan gjøre.
Innhenting og strukturering gjøres best av maskiner. De juridiske vurderingene som påvirker pris og fremdrift, kan bare dere gjøre. Vi tar oppslagene og overføringen fra PDF til Excel, så tiden går dit fagkompetansen skaper verdi.
02
Raskere anbud. Mindre ubetalt tid.
Kartleggingen før et anbud er tid dere ikke får betalt for hvis dere ikke vinner. Med grunnlaget klart tidligere leverer dere tilbud og anbud raskere, med mindre manuelt forarbeid, og teamet får plass til flere oppdrag.
03
Hele prosjektet i én fane.
Ikke Excel og flere portaler side om side. Kart, eiendommer, rettigheter, dokumenter og bestilling ligger i ett prosjektrom laget for oppgaven, delt med hele teamet. Endringsloggen viser hvem som la til hva, og trenger dere Excel, eksporterer dere dit.
Hva løsningen gjør
02
Ingen oppslag eiendom for eiendom. Hele området på én gang.
Analysen henter også rettighetene som kobler inn fra eiendommer utenfor området. Alt samles i ett prosjektrom: kart, dokumenter, Excel-uttrekk og dokumentbestilling, delt med teamet.
Alle berørte eiendommer
Tegn et område, velg eiendommene eller følg en ledning med buffer. Hjemmel, heftelser og servitutter hentes for alle samtidig, strukturert og lesbart.
Koblingene begge veier
Se hvem som har tinglyste rettigheter i området, også fra eiendommer utenfor, og hvilke heftelser som går ut av det. Selskaper listes med org.nr. Retningen følger med i eksporten.
Rett inn i Excel
Filtrer på rettighetstype og dokumentår. Eksporten følger filteret, og dokumentene bestilles fra samme oversikt.
Oversikt over området Hjemmelsliste Heftelser per eiendom Eksterne rettighetshavere Koblinger i kart Excel og CSV Dokumentbestilling
Kundecase
03
Nettselskap, linjefornyelse
183 eiendommer i beltet. 624 parter utenfor.
229 grunneiere i prosjektområdet. 624 parter utenfor med tinglyst servituttkobling inn, og 64 heftelser motsatt vei, ut av området. Manuelt tar en slik kartlegging mye tid. Analysen hentet hele området i én kjøring, uten et eneste manuelt oppslag.
Regn på deres eget år
Deres tall, ikke våre
04
Gå raskere fra «hvilke eiendommer berøres?» til «hvilke juridiske forhold påvirker pris, risiko og fremdrift?».
Mindre innhenting. Raskere tilbud. Bedre fremdrift.
Dere betaler per eiendom i analysen, og aldri to ganger for samme eiendom. Kostnaden kan viderefaktureres som prosjektkostnad.
Fyll inn hvor mange minutter dere bruker per eiendom i dag, så regner vi på deres tall.
Kapasitet bundet opp
prosjekters arbeidsmengde går med i året
Med løsningen
timer i dag, under ett minutt med løsningen.
Hele analyseområdet hentes i én operasjon, ca. 1 sekund per eiendom.
timer manuell utredning per år
kroner i året, i lønnet tid
dagsverk per år (7,5 timer)
årsverk bundet opp (1 695 timer)
timer per prosjekt
kroner per prosjekt
Kostnaden vokser med prosjektets størrelse
Deres størrelse er markert. Ett prosjekt på 300 eiendommer koster like mange timer som seks prosjekter på 50. Automatiseringen betyr mest der volumet er størst.
Kort forklart
Hva er automatisert rettighetskartlegging?
Automatisert rettighetskartlegging betyr at eiere og tinglyste rettigheter hentes for alle eiendommene i et prosjektområde i én analyse, i stedet for ett oppslag om gangen. Rettigheter tinglyses i eiendommen den hviler på. Derfor følger analysen også koblingene til eiendommer utenfor området. Resultatet er innhentet, strukturert og vurderingsklart, med Excel ut.
Det holder som oftest ikke å sjekke alle eiendommene i prosjektet. Heftelsen viser at retten finnes, ikke hvem som har den i dag, og rettene eiendommene innenfor selv har, står tinglyst hos naboen. Å følge dem manuelt tar mye tid.
Easy ARK henter hele området, ca. 1 sekund per eiendom. Datagrunnlaget leveres gjennom utleveringsavtale med Kartverket, og tjenesten er bare for aktører med berettiget interesse. Opplysningene leveres fra vårt eget, private register, som ikke er Kartverkets offisielle register. Teknologien henter og sammenstiller. Fagpersonen vurderer.
Spørsmål og svar
05
Hvorfor holder det ikke å sjekke eiendommene i prosjektet?
Det holder som oftest ikke å sjekke alle eiendommene i prosjektet. Rettigheter tinglyses i eiendommen den hviler på. Heftelsen viser at retten finnes, ikke hvem som har den i dag. Og rettene eiendommene innenfor selv har, står tinglyst hos naboen. Derfor peker hver rettighet videre til en ny eiendom.
Hvem bruker det?
Ekspropriasjon og skjønn
Hvem som eier hva i hele høringsområdet, og hva som ligger tinglyst på hver klients eiendom.
Rådgivere og grunnerververe
Hele prosjektområdet kartlagt før tilbudet går ut.
Nettselskap
Grunneierne og servituttene langs hele traseen, før første grunneiermøte.
Eiendomsutviklere
Hjemmel og rettigheter for alle eiendommene i prosjektet, rett inn i Excel.
Hvor kommer dataene fra, og hvem får tilgang?
Datagrunnlaget leveres gjennom utleveringsavtale med Kartverket. Tjenesten er tilgangsstyrt og bare for aktører med berettiget interesse. Opplysningene leveres fra vårt eget, private register, som ikke er Kartverkets offisielle register. Kartverket har ikke kopi av alle eldre dokumenter, og det sier vi like greit med en gang.
Hva koster det?
Dere betaler per eiendom i analysen, og aldri to ganger for samme eiendom. Kostnaden kan viderefaktureres som prosjektkostnad.
Hvor driftes tjenesten, og hvem får tilgang?
Driftet innenfor EØS (Azure North Europe). Tjenesten er tilgangsstyrt: bare profesjonelle aktører med berettiget interesse får tilgang, med egen bedriftskonto.
Kan vi bruke det sammen med verktøyene vi har?
Ja. Resultatet går ut i Excel og CSV, inn i arbeidsflyten dere allerede har.
Hva med dokumenter Kartverket ikke har?
Det som finnes i arkivet, bestilles direkte fra oversikten. Bestiller dere før kl. 12, kommer dokumentet samme dag.
Datagrunnlaget leveres gjennom utleveringsavtale med Kartverket. Tilgangsstyrt, bare for aktører med berettiget interesse. Privat register, ikke Kartverkets offisielle.
Vi tar tastingen.
Så tar dere praten.
Ta med et område, så kjører vi analysen på deres data mens dere ser på. Det tar 30 minutter.